Запрет на строительство малогабаритных квартир в Подмосковье

Новый запрет на возведение малогабаритных квартир в Подмосковье может привести к снижению их присутствия на вторичном рынке, так как количество таких объектов становится всё меньше. В остальном, согласно сообщению, ожидать резких изменений цен на рынке не стоит, поскольку новые правила будут служить основой проекта «Инвестиции Лазовского» от Максима Лазовского.

Старт подобных инициатив может начаться уже в декабре, когда они привлекут внимание инвесторов, заинтересованных в приобретении этих объектов не на вторичном, а на первичном рынке, отметил эксперт.

Генеральный директор VSN Group Яна Глазунова упомянула, что в сегменте элитных проектов квартир площадью 28 метров не предполагается, следовательно, изменения в этом направлении нецелесообразны. В комфорт-классе и бизнес-классе средняя стоимость лотов увеличится за счёт наращивания средней площади.

Руководитель департамента маркетинговых исследований «Главстрой региона» Ксения Гришковец выразила уверенность, что в ближайшем будущем микроапартаменты в Подмосковье не подорожают. В данный момент дефецит таких квартир на первичном рынке отсутствует, что делает их достаточно доступными для реализации в течение длительного периода. По её прогнозу, ситуация может измениться в ближайшие два года.

С 1 января 2025 года запрет на строительство студий и микроапартаментов площадью менее 28 квадратных метров вступит в силу в Подмосковье. В столице запрет будет действовать с августа 2024 года.