Россияне назвали преймущества жизни на верхоте

Обзаведясь квартирой на последнем этаже, можно избавиться от проблем с соседями сверху. О преймуществах жизни на высоте рассказал гендиректор агентства недвижимости Cosmopolis Finance Дмитрий Шапцев.

Именно соседи сверху зачастую становятся причиной многих коммунальных проблем и конфликтов — заливов, потопов и шума. По словам эксперта, отсутствие подобных забот делает квартиры на верхних этажах крайне привлекательными для покупки. Выгодная сторона таких лотов — роскошный вид из окна, за счет которого можно солидно поднять цену. «Именно благодаря сочетанию данных факторов в домах премиум класса на последних этажах располагаются элитные пентхаусы, стоимость которых всегда выше, чем квартиры, расположенных ниже», — отмечает Шапцев. Да и в современных ЖК зачастую объекты на последних этажах стоят дороже всего.

Однако для многих такая недвижимость продолжает оставаться неликвидом. Спрос на подобные квартиры невысок из-за угрозы столкнуться с дефектами кровельных покрытий. Недочеты при ремонте крыши или ее некачественном обслуживании могут вылиться в регулярные протечки, от которых в первую очередь будут страдать владельцы квартир на верхних этажах. Если речь идет о старом фонде, то в многих домах инженерные коммуникации проложены по чердаку. Сильнейший ущерб от прорыва трубы также понесут хозяева верхних квартир, напоминает собеседник агентства. Кроме того, если под крышами отсутствует техническое помещение, то жар от солнечных лучей, нагревающих крышу, будет чувствоваться в квартирах верхнего этажа. Аналогичный эффект будет наблюдаться и зимой, предупреждает Шапцев. Из-за примещения швов и сырости в комнатах может образовываться плесень.

Ранее эксперты подчеркивали плюсы покупки жилья на первом этаже. По оценкам риелторов, это довольно бюджетный способ расширить жилплощадь. Как правило, такие квартиры обходятся дешевле на 5-15 процентов.