Россиян предупредили о сложностях при аренде жилья

Аренда квартиры или дома по ценам значительно ниже рыночных без подписанного договора может привести к различным проблемам. Об этом сообщают эксперты, опрошенные Life.ru.

У арендаторов, которые не заключили официальный договор с хозяином жилья, нет никаких гарантий. «Если собственник отказывается от договора по любым причинам, от такой недвижимости лучше отказаться», — советует старший партнер юридической компании PG Partners.

Если квартира значительно дешевле других предложений на рынке, это может вызвать неприятные моменты. Среди юридических аспектов эксперты отмечают внезапное появление жильцов, которых не получится выселить, а также социальные проблемы — неблагополучные соседи, измененные маршруты общественного транспорта или ремонт в станциях метро.

Чтобы не стать жертвой мошенников, эксперты советуют арендаторам проверять жилье на специализированных сервисах, а не в социальных сетях. Перед подписанием договора важно убедиться, что квартиру сдает собственник, а не третье лицо. Для этого необходимо запросить выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и заключить договор только с владельцем или его законным представителем.

Перед переездом в съемное жилье специалисты рекомендуют сначала заключить договор и прописать в нем все условия. Также стоит сделать видео- или фотофиксацию того, что находится в квартире, и зафиксировать информацию в акте приема-передачи имущества. Неплохо также проверить всю мебель и бытовую технику в квартире. Визуальный ремонт и оборудование могут понравиться, но при эксплуатации могут проявиться дефекты — например, напор воды в душе окажется недостаточным для мытья, а стиральная машинка будет плохо отстирывать вещи.

«Те дефекты, которые не будут устранены к сдаче жилья, следует прописать в акте приема-передачи и указать срок устранения хозяином. Если он не устраняет в согласованный срок, вы вправе будете сами устранить за свой счет и потом вычесть из арендной платы», — пояснил ведущий юрист ЮУС Срубуй Иващенко.

Ранее россиянам не стоило ожидать снижения цен на аренду жилья в декабре. Из-за приближения новогодних праздников активность на рынке съемного жилья в ближайшее время будет ниже обычной, однако по их завершении спрос постепенно восстановится, уточнили эксперты.