Представлены прогнозы по ценам на аренду жилья в России

В 2024 году средняя стоимость аренды жилья в России уже увеличилась примерно на 30%. Ожидается, что в 2025 году цены вряд ли значительно вырастут. Такие данные представил член Российской гильдии риелторов, эксперт рынка недвижимости в НСН.

Основными факторами, способствующими повышению арендных ставок, стали дорогая ипотека, которая сделала покупку жилья недоступной для многих россиян. На этом фоне наблюдается большой интерес к съемным квартирам. Однако, по словам предсказателя, дальнейшего удорожания аренды не предвидится, так как цены ограничены платежеспособностью населения и соотношением спроса и предложения.

«Откуда наберется еще столько спроса, чтобы реализовать стратегию роста, — не очень понятно. Нет ощущения, что будет какой-то дикий рост стоимости аренды на 50%», — заявил риелтор. По словам Барсукова, даже рост цен на 20 процентов маловероятен, так как людям надо подстраиваться под новые условия.

Кроме того, по прогнозам эксперта, предложение в ближайшее время будет превышать спрос — в том числе за счет купленных под сдачу квартир. В отдельных сегментах экспозиция будет избыточной, поэтому о подорожании не может идти речи, заключил Барсуков.

Ранее сообщалось, что аренда квартир может подорожать в полтора раза к 2025 году. Собственники жилья будут постепенно повышать цены, без резких скачков, уверен ипотечный брокер Дмитрий Ракута. При этом аренда добавит в цене еще больше, если ключевая ставка и проценты по ипотеке продолжат расти.