Один из ведущих агентов по сдаче в аренду в Великобритании, OpenRent, намерен прекратить рекламу на Rightmove из-за разногласий по вопросам стоимости на платформе поиска недвижимости.
OpenRent, который помогает тысячам владельцев жилья по всей стране находить арендаторов, решил удалить все свои объявления с Rightmove к концу этого месяца, когда истекает текущее соглашение. Компания уже убрала ссылки на Rightmove из своих маркетинговых материалов.
Несмотря на попытки переговорить о новом контракте, Rightmove объявил во вторник утром, что «условия для дальнейшего членства OpenRent в Rightmove не могут быть согласованы».
OpenRent, онлайн-агент по сдаче в аренду с эквивалентным присутствием в 700 «филиалах» по всей Великобритании, вносит примерно 8 процентов арендуемого жилья, представленного на Rightmove.
Имея такие масштабы, OpenRent ранее договорился о более низких тарифах с Rightmove, что является источником раздражения для меньших клиентов.
Rightmove предупредил, что уход OpenRent приведет к уменьшению общего числа участников в этом году на 3 процента по сравнению с прошлым годом, несмотря на предварительные прогнозы роста на 2 процента, раскрытые акционерам.
• Rightmove готовится к росту продаж недвижимости по мере снижения ставок по ипотекам
Даже при уходе OpenRent, Rightmove прогнозирует рост выручки в пределах 7–9 процентов в этом году, помимо 70-процентной маржи прибыли — показатели, согласующиеся с предыдущими прогнозами.
Компания из FTSE 100 также указала, что средний доход с рекламодателя в этом году увеличится на £90–£100 в месяц по сравнению с предыдущей лучшей оценкой в £85. Этот рост в основном связан с тем, что OpenRent и другие агенты по сдаче в аренду в целом платят меньше по сравнению с агентами по недвижимости и застройщиками.
Несмотря на этот оптимизм, акции Rightmove упали на 23 пенса или 4,3 процента, закрывшись на уровне 524 пенса во вторник.
Rightmove остается основным местом для поиска жилья в Великобритании, захватывая более 80 процентов времени, проведенного британцами на поиске жилья в Интернете.
Тем не менее, рынок реагирует чувствительно на все признаки угрозы доминированию Rightmove, особенно с учетом приобретения OnTheMarket — меньшего сайта поиска недвижимости — американским гигантом данных о недвижимости CoStar, который стремится бросить вызов доминированию Rightmove. OpenRent в настоящее время не размещает объявления на OnTheMarket, а использует вместо этого Zoopla и PrimeLocation.
Шон Кили, аналитик Панмьюр Либерум, назвал решение OpenRent не продлевать контракт с Rightmove «разочарованием», но отметил, что это «вероятно, не указывает на более широкое снижение в ценовой среде Rightmove, связанное с конкуренцией».
Он предположил, что активный арендный рынок означает, что агентам необходимость в Rightmove менее острой, поскольку арендаторы, нуждающиеся в аренде, склонны исследовать все платформы, даже более доступные.
• Насколько можно доверять объявлениям о недвижимости?
