Экономист о беспроцентной ипотеке для многодетных семей

Авторы исследования уверены, что размер процентной ставки по ипотеке должен снижаться в зависимости от количества детей в семье. В регионах базовый процент должен соответствовать новым льготным условиям и составлять 6 процентов. Данное мнение было высказано в интервью экспертом финансового рынка Андреем Бархота.

«Если эту идею реализовать в полной мере, допустим, при наличии трёх детей ставка по ипотеке должна составлять 0%. Я сомневаюсь, что этого удастся достичь, но ставка все равно будет положительной — например, от 3% до 5%», — отметил Бархот.

По словам экономистов, в случае с льготной ипотекой сегодня ставки очень низкие, а низкий процент на всю стоимость жилья будет распрастраняться не сможет. В этом случае можно оформить комбинированную ипотеку — половину оформить как льготную, например, для семей, а половину — как рыночную, то есть 25%. В результате получится средняя ставка — приблизительно 12–16%. Бархот предложил оставить такую опцию для Москвы и Санкт-Петербурга.

Кроме того, эксперт отметил, что для регионов процентная ставка будет устанавливаться как льготная. Это означает, что в случае рождения трёх детей она могла бы составить 0%, но с учетом реальных экономических показателей все же будет составлять 3–4%.

Ранее кандидат экономических наук, преподаватель ИМЭМО Залина Казова, сообщила, что квартиры на вторичном рынке в России подешевеют на 2%. Это снижение может быть связано со снижением ключевой ставки с 21% до 20%, а также смягчением условий по жилищным кредитам, которые станут более востребованными у россиян.

Эксперт по недвижимости риелтор Лесya Твелина также подчеркнула, что покупать квартиры дешевле в 2025 году в условиях высоких ставок помогут государственные программы. Твелина рекомендовала обратить внимание на семейную, сельскую и IT-ипотеки, а также на возможность использования для покупки жилья материнского капитала.