Снижение спроса на первичную недвижимость в Москве на фоне высокой ставки ЦБ
В октябре спрос на первичную недвижимость в Москве уменьшился на 40 процентов, сообщили эксперты из компании Level Group.
«Спрос на квартиры комфорт-класса и бизнес-класса в Москве в октябре этого года снизился на 40 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом продажи квартир комфорт-класса год к году сократились на 46 процентов», — отмечают аналитики. «Средняя площадь сделки в комфорт-классе за 10 месяцев этого года выросла на 2 процента и составила 42,7 квадратных метра».
Аналитики также подчеркивают, что за 10 месяцев 2024 года было заключено 52,3 тысячи сделок с недвижимостью, что на 19 процентов ниже показателя за прошлый год.
«Динамика последних месяцев демонстрирует, что рынок начинает постепенно восстанавливаться после спада, вызванного завершением программы льготной ипотеки, которую мы наблюдали в летние месяцы. Показатели спроса остаются на существенно низком уровне, чем год назад, но покупатели и застройщики начинают адаптироваться к текущей ситуации», — заявил директор по стратегическому маркетингу и продажам Level Group Александр Мамохин.
В частности, по его словам, девелоперы предлагают альтернативные модели традиционной ипотеки: рассрочку, траншевую ипотеку, трейд-ин. Например, рассрочка позволяет приобрести недвижимость, зафиксировав её стоимость, и при этом использовать банковский депозит, получая дополнительную прибыль.
Ранее стало известно, что закон, разрешающий устанавливать лимиты по ипотечным кредитам для россиян, предполагает, что банки будут рекомендованы заключать договоры ипотечного кредита на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80 процентов справедливой стоимости предмета ипотеки.
