Снижение акций российских строительных компаний

С началом осени акции российских строительных компаний начали демонстрировать снижение, что связано с падением индекса застройщиков на 26,1 процента. Это значение в 2,5 раза превышает средний уровень по рынку, составляющий 10,3 процента.

На ситуацию существенно повлияло падение капитализации компании ГП ПИК (минус 30 процентов) и «Самолет» (минус 21 процент). Также акции ЛСР упали на 13 процентов. В структуре индекса снижение зафиксировано на уровне 36,51 процента, 37,42 процента и 26,07 процента соответственно для различных компаний.

За летний период акции застройщиков, напротив, росли более активно, чем индекс — 7,4 процента против 2,5 процента. Тем не менее, это не сопоставимо с сентябрьским падением.

Аналитик «Тринфико» Георгий Засеев считает, что на текущую ситуацию повлияли ожидания снижения ключевой ставки к концу года, что должно было оживить строительный сектор. Однако с сентября текущего года после решения Центробанка стало ясно, что перспективы строительной отрасли оцениваются слишком оптимистично.

Как пояснила аналитик «Цифра брокер» Наталия Пырьева, на застройщиков оказывает давление не только высокое финансирование, но и снижение доступности ипотечного кредитования. В январе—августе продажи на первичном рынке упали на 17 процентов в натуральном выражении и на 8 процентов в денежном.

По ее мнению, сохранение негативного фона продлится как минимум до второй половины следующего года. Более быстрое восстановление рынка жилья вряд ли будет возможным.

Ранее эксперты отмечали, что без решения проблем в строительной отрасли кризисная ситуация продолжает сохраняться. Без активного госзаказа и поддержки жилищного и инфраструктурного строительства часть производителей, столкнувшихся с падением экспорта, вряд ли смогут выжить.