Россиянам станет труднее приобретать жилье в одной из европейских стран

Власти Испании решили ужесточить условия приобретения недвижимости для иностранных граждан. Об этом сообщило агентство Associated Press (AP).

Речь идет о планах местного правительства ввести 100-процентный налог на стоимость недвижимости, приобретаемой гражданами стран, не входящих в состав Евросоюза (ЕС). Премьер-министр назвал эту меру «беспрецедентной» и заявил, что она поможет решить проблему нехватки жилья в европейской стране.

В настоящее время ставка подобного налога составляет от 7 до 12 процентов от стоимости недвижимости, в зависимости от региона страны, где нерезидент ЕС приобрел жилье. Как сообщает газета Financial Times (FT), чаще всего в Испании покупают дома или квартиры граждане стран, которые не входят в ЕС. На третьем месте в списке — граждане.

За последний год значительно увеличилось количество заявок, поступивших от граждан, и. Испанский премьер Санчес заявил, что ежегодно нерезиденты стран ЕС приобретают в королевстве около 27 тысяч объектов жилой недвижимости в год «в основном с целью спекуляции». Введение 100-процентного налога, как ожидается, поможет воспрепятствовать недобросовестной практике.

Ранее о решении властей Испании отменить с апреля 2025 года так называемые «золотые визы», то есть вид на жительство (ВНЖ) в обмен на инвестиции. Все визы такого рода, выданные до вступления в силу нового положения, останутся действительными на указанный срок. Эта мера, как утверждают эксперты, ударит в том числе по состоятельным россиянам, которые активно пользовались данной программой. Так, по оценке Tranio, в 2023 году граждане вошли в топ-10 самых активных иностранных клиентов и приобрели в Испании в общей сложности более 2,7 тысячи объектов недвижимости.