Изменения в спросе на недвижимость в России
По сравнению с октябрем, когда ключевая ставка была ниже, интерес россиян к рынку вторичной недвижимости возрос. Об этом рассказал Илья Павлюк, ведущий эксперт агентства «Этажи».
«Ситуация на рынке жилья сейчас отличается от прошлогодних показателей. В частности, количество обращений по ипотекам стало меньше. Если в октябре доля заявок на ипотеку достигала 60 процентов, то сейчас она составляет около 50 процентов. При этом значительное количество клиентов стремятся воспользоваться программами на семейную ипотеку. Но ее можно применять только на покупку квартиры от застройщика или на строительство дома от подрядчика», — уточнил Павлюк.
Интерес к первичному жилью, по его словам, во многом сохраняется благодаря предложениям рассрочек от застройщиков, что помогает трансформировать финансовые инструменты для покупки жилья.
«Наблюдается рост интереса к вторичной недвижимости. Многие покупатели подчеркивают, что приобретают квартиру без ипотеки. По моему наблюдению, около каждого третьего клиента делает акцент на отсутствие фактора изменения условий получения средств. Также важна готовность выйти на сделку только с конкретной датой, поскольку в большинстве случаев денежные средства на покупку находятся на вкладах или депозитах», — добавил эксперт.
Павлюк также отметил, что на официальных сайтах застройщиков наблюдается некое снижение цен на недвижимость. Однако, по его словам, это скорее тестирование цен, а не устойчивая тенденция.
Ранее города России с самым низким первичным взносом по ипотеке. Наименьшую сумму потребуют банки — там первоначальный платеж составит 50 процентов от стоимости объекта.
