Частота продажи проблемных долгов по ипотеке в России увеличилась
В 2024 году российские банки начали значительно чаще передавать коллекторам проблемные долги по ипотечным кредитам. Об этом свидетельствует информация от коллектора «Первое клиентское бюро» (ПКБ) РБК.
За год объем долгов по ипотеке, переданных профессиональным взыскателям, вырос до 3,9 миллиарда рублей. Годом ранее он составлял 1,2 миллиарда рублей. Для ипотечных долгов, переданных коллекторам, рост составил с 0,5 до 1,2 процента.
Банки стали быстрее передавать проблемные ипотеки: в 2023 году средний срок обращения долгов к коллекторам составлял 1389 дней (3,8 года), тогда как в 2024 году этот срок сократился до 761 дня (чуть больше двух лет). Цена таких долгов увеличилась с 39,2 до 48,7 процента.
Управляющий директор ПКБ объяснил тенденцию необходимостью банков «разгружать баланс» от кредитов, которые сложно или затратно взыскивать самостоятельно. Объем просроченной задолженности растет, что нагружает резервы банков, а ипотечные займы – самые крупные среди различных клиентов, добавил гендиректор сервиса возврата просроченной задолженности ID Collect.
«Банк может быть заинтересован в продаже проблемного ипотечного портфеля при условии, что затраты на взыскание долга (судебные расходы, сопровождение исполнительного производства) с учетом произведенного финансирования при выдаче кредита (то есть низкого первоначального взноса со стороны должника) на фоне длительной временной составляющей процесса истребования превысит возможный profit от продажи предмета залога», — пояснил партнер юридической группы GRM.
По данным сервиса по возврату просроченной задолженности ID Collect, в прошлом году россияне стали более чем в два раза чаще держать обещания коллекторам (KPP, kept promise to pay; процент выполненных должниками обещаний внести определенную сумму по просроченной банковской задолженности до оговоренной даты). Стремительный рост показателя популяризации досудебного взыскания, применением технологий, устанавливающих платёж, комфортный для клиента, а также ростом доходов населения, позволяющим рассчитывать и планировать бюджет.
