Выявлены причины снижения выдачи ипотеки в России

С начала 2024 года объем выданных ипотечных кредитов в России сократился более чем в два раза. Однако данное снижение не связано лишь с отменой общей льготной ипотеки, по данным РБК.

На падение выдачи также сказалось ужесточение условий для семейной ипотеки. Ставка по этой программе осталась на уровне 6%, однако теперь воспользоваться семейной ипотекой можно только в том случае, если в семье есть хотя бы один ребенок не старше шести лет (ранее учитывались только несовершеннолетние дети). Также по данной программе разрешили использовать льготу только на индивидуальные жилые дома, которые строятся по договорам долевого участия (ДДУ) с подрядчиками, применяющими счета эскроу.

Ставка по рыночной ипотеке также стала значительным фактором. Вслед за повышением ключевой ставки в конце октября 2024 года ставка по рыночной ипотеке резко возросла и достигла 29%. На этом уровне она удерживалась более четырех месяцев подряд — с середины ноября 2024 года до конца марта 2025 года, и только потом начала постепенно снижаться. В настоящее время средняя ставка по рыночной ипотеке составляет 25%.

Ранее депутат Госдумы Никита Чаплин говорил о льготах для молодых семей. В рамках программы «Молодая семья» россияне могут получить субсидию в размере 30-35% от стоимости квартиры. Эти средства можно использовать как на покупку жилья, так и на погашение ипотеки.