Выявлен самый востребованный метраж жилья в Москве
Наиболее популярный выбор москвичей составляет жилье площадью от 30 до 50 квадратных метров. Об этом сообщается в аналитическом исследовании компаний «Метриум» и ГК «Основа».
В массовом сегменте жилья 48% всех сделок приходятся на квартиры площадью 30-50 квадратов. В бизнес-классе малогабаритные объекты составляют 38% всех сделок. В премиум-сегменте такой метраж встречается в 31% случаев. Согласно данным, в сегментах элитной и делюксовой недвижимости квартиры такого размера не пользуются большой популярностью, и для них число сделок составляет всего 1-3%.
Это новая тенденция стала неожиданной для экспертов. Как отметил директор ГК «Основа» Игорь Сибренков, возникающая тенденция может указывать на изменение предпочтений у покупателей бизнес- и премиум-класса. Если ранее покупка жилья была связана с престижем, то сейчас на первое место вышли комфорт, функциональность и рациональность.
В массовом сегменте рынка недвижимости наблюдается новая стратегия покупателей: жилой вопрос теперь решается в два этапа. Сначала выбирается квартира меньшей площади, а позже, после погашения ипотеки, покупается жилье большего размера. «Квартира становится подспорьем для приобретения жилья большего размера», — отметил управляющий директор компании «Метриум».
Ранее также сообщалось о росте арендных ставок на жилье. Так, за последний год показатель увеличился в диапазоне 15-40% в зависимости от района и покупательского спроса. Этот рост цен действительно вызывает передислокацию компаний из провинции в столицу, а также снижение доступности ипотеки и подъем ключевой ставки.
