В России выросла стоимость элитного жилья

По данным экспертов, в 2024 году цены на элитное жилье в России увеличились на 20,4%. Об этом сообщила компания Sminex, обновившая Индекс стоимости элитной недвижимости.

Индикатор рассчитывается на основе average цен квадратного метра, что делает его более надежным показателем. По итогам четвертого квартала 2024 года медианная стоимость элитного квадратного метра составила 2,69 миллиона рублей, в сделках – 2,17 миллиона. За год цены выросли на 19,6% и 21,4% соответственно.

Эксперты отметили, что рост наблюдается как в годовых показателях, так и в квартальных. В частности, в четвертом квартале 2024 года индикатор вырос на 6,8% по сравнению с третьим кварталом, достигнув 2,43 миллиона рублей за квадратный метр. «Факторы, способствующие росту цен на элитное жилье в 2024 году, были разнообразны: это и высокий спрос, и рост валютного курса, и выход новых девелоперских проектов», — рассказал директор по оценке Sminex Святослав Кулинин.

Специалисты также вынуждены были пересмотреть границы класса элитной недвижимости. Теперь к нему относятся проекты, «квадрат» которых стоит не менее 1,3 миллиона рублей против 1,2 миллиона рублей за метр в прошлом году. Результаты показывают устойчивый рост цен на жилье всех классов.

Ранее в компании «Метрируем» сообщали, что в районе Москвы стали наиболее заметны подорожания жилья в новостройках. По итогам 2024 года такой локацией стал район Московречье-Сабурово.