В России введут новый стандарт для ипотечных заемщиков

С 1 января 2025 года в России начнет действовать новый стандарт, который обеспечит защиту прав ипотечных заемщиков. Регулятор сообщил, что главный приоритет документа заключается в снижении распространенности высокорискованных схем ипотечного кредитования. Это также позволит банкам более детально информировать заемщиков об условиях кредита и связанных с ними рисках.

Среди основных нововведений — обязательное предоставление заемщику расчета, позволяющего понять разницу в полной стоимости кредита с различными опциями. Также практикование таких соглашений будет прекращено с июля 2025 года.

Кроме того, в начале нового года будет запрещено использование кредитных средств и «ипотечного кэшбэка». Центральный банк планирует заключать договоры ипотечного кредита сроком не более 30 лет и по ставке не выше 80 процентов от справедливой стоимости предмета ипотеки.

Как отметил кандидат экономических наук, с действующими ставками (ключевая ставка на момент публикации составляет 21 процент годовых) невыгодно брать ипотеку на срок от 25 лет — заемщикам придется переплачивать в три раза больше, чем по займу на 10 лет с аналогичными условиями.