В России требуют изменить законодательство из-за мошенников среди пенсионеров

На рынке вторичной недвижимости всплыла проблема мошенничества среди пенсионеров, когда бывшие собственники начинают судебные дела по сделкам купли-продажи, уже получив деньги. Ситуация требует немедленного вмешательства Верховного суда и изменения законодательства; с такой просьбой выступил вице-президент Ассоциации юристов по регистрации, ликвидации, банкротству и судебному представительству.

Согласно представленной схеме, основания для признания сделок недействительными указывают на то, что они были заключены под влиянием третьих лиц — мошенников.

«Судебная практика демонстрирует опасный тренд. Судьи, руководствуясь принципом защиты слабой стороны, часто встают на сторону продавца. При этом на покупателя возлагается обязанность по возврату уплаченной суммы», — отмечает юрист.

Далее продавец, получивший жилье назад, инициирует процедуру банкротства, что означает, что с него нельзя взыскать сумму, которую заплатил покупатель за квартиру. «Добросовестный покупатель остается без приобретенной недвижимости и без денег, часто обремененный ипотечными обязательствами», — добавил кузнецов.

Такая юридическая лазейка позволяет мошенникам обманывать не только людей, которые хотят приобрести жилье, но и всю правовую систему, так как они пользуются механизмами, призванными защищать граждан. И пока не существует способов, благодаря которым покупатели могли бы полностью обезопасить себя от таких схем.

«Проблема требует немедленного внимания законодателей и для выработки четких правовых позиций, которые бы исключали возможность использования института банкротства для легализации мошеннических действий», — подытожил специалист.

Ранее, что российская эстрадная певица даст показания в качестве потерпевшей в рамках судебного заседания по уголовному делу о мошенничестве с ее квартирой. Ее склоняли к продаже жилья под видом «спецификации».