В России предложили остановить суды за квартиры жертва мошенников

Суды по делу о квартирах, приобретенных под воздействием мошенников, требуют пересмотра. Этот вопрос был поднят в разговоре с представителем департамента городской и заграничной недвижимости «НДВ Супермаркет недвижимости» Еленой Мищенко.

По ее словам, суды выносят несправедливые решения, лишающие честных покупателей прав на приобретенную собственность из-за хитрости продавцов. Мищенко предлагает рассмотреть возможность применения другой схемы: в случае, если покупка была проведена официально и покупатель не был замешан в нарушении, то изымать квартиру у него будет неправомерно, так как продавец может скрывать свои прегрешения.

«Закон устанавливает, каким образом покупатель должен проверять реквизиты продавца», — утверждает Мищенко. По ее мнению, подобная практика перекладывает на покупателя дополнительные обязанности, что порой противоречит юридической практике.

Подобная ситуация может создать благоприятные условия для появления новых схем мошенничества, уверена Мищенко. Она считает, что недобросовестные продавцы могут скрывать деньги у третьих лиц и массово заявлять о мошенничестве, что приводит к значительным проблемам для покупателей. Минимум, по словам эксперта, сделки должны заключаться только с участием поручителя или органов опеки, если продавец относится к уязвимой категории — например, одинокий пенсионер.

Ранее в России было предложено обязывать продавцов жилья предоставлять справку о дееспособности и отсутствии психических заболеваний при заключении сделок.