В России поступили в продажу новые обманутые дольщики

В Российской Федерации была введена новая категория обманутых дольщиков. Недобросовестные застройщики вновь обострили ситуацию на рынке частного жилья, пишет источник.

По информации застройщиков, жалобы поступают уже из 55 регионов России. В частности, на Среднем Урале свои квартиры в срок не получили 89 семей. Ситуация усугубляется тем, что многие покупатели, желая жить в своих новых домах, вынуждены оплачивать ипотеку, даже не дождавшись завершения строительства. Как правило, мошенническая схема выглядит так: с фирмой заключался договор, а застройщик, получив большую часть средств, скрывался, в лучшем случае, завершив поставку фундамента. Деньги при этом он принимал траншем по поддельным документам и начинал работать.

Такую тенденцию эксперты объясняют отсутствием контроля в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Благодаря отсутствию жестких банковских проверок застройщики регулярно получают фиктивную аккредитацию, а затем широко рекомендуются своими же сотрудниками. Подобные ситуации уже стали поводом для возбуждения уголовных дел. Защититься от мошенников можно, если настаивать на оплате работы через эскроу-счет. Система была внедрена в сфере ИЖС в марте 2025 года и предусматривает выплату средств только после сдачи проекта в эксплуатацию. До этого момента деньги хранятся в банке.

Также зампред Комитета по строительству и ЖКХ советует ввести реестр надежных аккредитованных застройщиков. В некоторых регионах уже начали создавать реестры пострадавших — в их отношении власти договариваются с банками о сохранении ставок по ипотеке на льготном уровне.

В августе значительно упало Interesse россиян к ипотеке на ИЖС. Выдачи этого вида кредитов сократились почти в пять раз по сравнению с 2024 годом.