В России обсудили проблемы доступности ипотечного кредитования

Текущие ставки по жилищным кредитам теряют свою значимость. Об этом заявил бывший министр финансов и экономист, отметив необходимость изменений в данной сфере.

«На сегодняшний день ипотечные ставки без льгот становятся неактуальными. Зачем еще раз переплачивать за квадратные метры, если это экономически неоправданно?», — прокомментировал ситуацию экономист. По его мнению, в данный момент россиянам следует формировать рынок ипотечного кредитования только с учетом рефинансирования, основываясь на том, как будет изменяться ключевая ставка. Льготные кредиты при этом сохранят свою привлекательность, подчеркнул эксперт.

Ключевая ставка в России сейчас находится на нейтральном уровне, когда инфляция стремится к целевым 4 процентам. На данный момент, по оценкам регулятора, нейтральная ставка составляет 7,5-8,5 процентов. На слова эксперта, это значение можно достичь в пределах 7,5-8 процентов. При расчете рыночных ставок по ипотеке необходимо добавить традиционную надбавку банков в 2,5 процентного пункта. С учетом этого, выгодная ипотека станет доступной при ставке в 10 процентов, заключил экономист.

Ранее глава ведомства упоминал о росте стоимости жилья из-за ипотечного кредитования. При этом объем строительных работ за последние пять лет вырос всего на 10 процентов.