В России наблюдается резкий рост арендного жилья

Количество квартир, предлагаемых для долгосрочной аренды в России, по состоянию на сентябрь 2025 года, увеличилось вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщает анализ данных отраслевых исследовательских компаний.

Согласно его результатам, резкий рост числа предлагаемых квартир связан с введением в эксплуатацию большого объема новостроек, а также активным интересом инвесторов к рынку жилой недвижимости в условиях снижения предложения на вторичное жилье. Многие собственники, избегая продажи недвижимости в условиях нестабильного спроса, предпочитают сдавать ее в аренду для получения постоянного дохода.

По данным «ЦИАН Аналитики», в городах-миллионниках количество квартир для долгосрочной аренды увеличилось до 45,1 тысячи. Согласно «Авито Недвижимости», рост числа предложений для аренды в России составил 35%, а по данным «Аренде» — 56%.

Наибольший рост предложений зафиксирован в Туле — вплоть до 100%, в других городах наблюдается увеличение на 85%, 74% и 70% соответственно. В некоторых регионах географическая доступность для аренды также возросла на 35% и 11% соответственно.

С увеличением объемов предложений начали снижаться цены на долгосрочную аренду: средняя ставка по стране в августе 2025 года упала на 8% и составила около 35 тысяч рублей в месяц. В Липецке снижение достигло 17%, в Челябинске — 13%, а другие города показали снижение на уровне 8-13%.

Интерес к долгосрочной аренде остается высоким: количество просмотров таких предложений за год увеличилось на 4%, а за последний месяц — на 16%. Осенью спрос может дополнительно возрасти за счет возвращения студентов и работников предприятий на длительные командировки, прогнозируют аналитики.

Ранее риелтор Наталья Пересекова сообщила, что в начале сентября стоимость аренды жилья в Москве уменьшилась на 10-12%. Этот спад цен наблюдается на фоне традиционного повышения спроса в конце лета и начале осени.