В Подмосковье наблюдается дефицит четырехкомнатных квартир
По итогам июля-сентября на рынке недвижимости Подмосковья возник дефицит четырехкомнатных квартир. Об этом сообщает «Газета.Ru» со ссылкой на управляющего партнера ГК «Ферро-Строй» Григория Ваулина.
Согласно статистике, в Московской области за рассматриваемый период было продано 42,93 тысячи квартир и апартаментов в 217 проектах (снижение на 0,1 процента по сравнению с предыдущим кварталом и рост на 2,9 процента с начала года). В числе проданных — 8,7 тысячи апартаментов (увеличение на 12 процентов с начала года), 19,2 тысячи однокомнатных (рост на 3,4 процента), 11,5 тысячи двухкомнатных (снижение на 1,2 процента), 3,2 тысячи трехкомнатных (снижение на 4,1 процента) и 201 четырехкомнатная квартира (снижение на 30 процентов).
Предложение многокомнатных квартир на рынке Подмосковья за первые девять месяцев 2024 года снизилось на шесть процентов, несмотря на общий рост суммарной экспозиции. На данный момент количество подобных квартир и апартаментов составляет менее восьми процентов от общего предложения. Для сделки по договором долевого участия с такой недвижимостью требуется поспешить, поскольку число предложений превышает 10 процентов.
Тенденция сокращения предложений на первичном рынке жилья связана с высоким спросом в рамках программ семейной ипотеки. При этом многие девелоперы, проектируя новые комплексы, ориентируются на ипотечные кредиты с господержкой, что объясняет низкое количество многокомнатных квартир, уточняет эксперт.
С начала 2024 года количество квартир и апартаментов на рынке Подмосковья снизилось на девять процентов. В настоящее время выставлено около 7,3 тысячи объектов, по сравнению с 8,1 тысячи в прошлом году.
