В Москве увеличился спрос на более просторное элитное жилье
Арендодатели элитной недвижимости начали отдавать предпочтение более просторным квартирам, что оказало влияние на средний бюджет аренды. Об этом сообщает «Ведомости» со ссылкой на экспертов.
По словам генерального директора «Intermark аренды», средняя площадь сданных в августе квартир возросла на 16 процентов в годовом выражении (до 128 квадратных метров). Как отметил эксперт по арендной недвижимости Point Estate, размер арендуемого жилья увеличился на 8 процентов, достигнув 118-120 квадратов. Наибольший спрос наблюдается на трехкомнатные квартиры с двумя спальнями, добавляет Куликова. В августе на них пришлось 38 процентов сделок. В «Этажах» подтвердили, что такие объекты сейчас наиболее востребованы.
Тенденция к увеличению площади повлияла на средний бюджет аренды. В августе 2025 года средний бюджет сделок по аренде элитной квартиры составит 300 тысяч рублей в месяц, что на 14 процентов выше, чем в аналогичном периоде прошлого года, отметили в исследовании агентства «Intermark аренда». Аналогичные данные приводит Point Estate, где средняя аренда дорогого жилья составляет 300-350 тысяч рублей — на 7 процентов больше, чем в июле, и на 14 процентов выше по сравнению с августом 2024 года.
Компания «Этажи» сообщает об умеренном росте бюджета сделок за год — всего на 3 процента. При этом однокомнатные квартиры сдавались в аренду за 210-215 тысяч рублей, двухкомнатные — за 250 тысяч рублей, трехкомнатные — за 330 тысяч рублей, а квартиры с четырьмя и более комнатами — за 440 тысяч рублей в месяц.
Средневзвешенный бюджет предложений на рынке элитной аренды в Москве составил 488 тысяч рублей в августе 2025 года, что на 4 процента выше показателей прошлого года, согласно «Intermark аренда». Point Estate говорит о росте на 2 процента к июлю.
Рост спроса на элитную аренду по сравнению с июлем составил около 20 процентов, а относительно августа прошлого года — около 14 процентов. Причинами называют как возвращение клиентов, так и увеличение числа риелторов и обеспеченных граждан из регионов. Количество сделок по аренде в августе увеличилось примерно на 10 процентов по сравнению с июлем и прошлым годом. При этом арендаторы чаще стремятся улучшить условия, переходя на более дорогие варианты.
Летом 2024 года цены на аренду элитного жилья в Москве побили исторический рекорд. Стоимость одного квадратного метра этого вида жилья составила 2980 рублей, что на 39 процентов выше, чем в том же месяце в 2023 году.
