В Москве строится крупный жилой комплекс, который изменит облик Южного порта
Группа компаний «Гальс-Девелопмент» реализует проект бизнес-класса на территории у метро «Печатники» в районе Южного порта. Новый жилой комплекс станет самым крупным объектом застройщика и в его планы входят реализация проекта «город в городе» с деловым центром, школой, детским садом и благоустроенными общественными пространствами. Уникальность нового ЖК и процесс его редевелопмента Южного порта можно будет оценить, ознакомившись с материалами «Ленты.ру».
Район, открывающийся заново
Совсем недавно территория Южного порта была крупнейшей промышленной зоной, занимавшей 35 процентов района Печатники. Сегодня этот участок является одним из самых перспективных в столице. На его территории будет реализован крупнейший в мире проект по реорганизации промзоны, и в ближайшие несколько лет здесь появится новый центр экономической активности Москвы. На территории в 18 миллионов квадратных метров будут построены высокотехнологичные предприятия, офисы и технопарки. По словам мэра Сергея Собянина, половина этой территории будет выделена под жилищное строительство. «Высотный многофункциональный район Южный порт станет полнолицевым противовесом северо-западу с «Москва-Сити». Здесь возникнет серьезная мощная архитектура, для этого проводились архитектурные конкурсы, что значительно повысило качество проектов. Например, планируется общая набережная, которой пока нет аналогов в Москве», — рассказывает о редевелопменте Южного порта главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
«Работая над набережной кластера «Южный порт», мы задумались о том, какую отличительную, новую по качеству территорию хотим здесь создать. Мы хотели сделать среду уникальной во всех аспектах, создать пространство с новой философией, место, где можно комфортно жить, работать и отдыхать», — поясняет автор мастер-плана прибрежной зоны «Южного порта» Иван Греков. Здесь появится центральный бульвар с аллеями, сухими фонтанами и собственным спуском к воде со стороны Южнопортовой улицы. Весь берег запланирован как досуговая инфраструктура: в восточной части разместится марина для яхт и лодок, в западной — откроется водная игровая площадка с детскими аттракционами и будет высажен портовый лес. Грандиозный по замыслу и наполнение кластер «Южный порт» продолжит свое развитие с точки зрения гармонизации городской среды.
Курс на жизнь мечты
Жилой комплекс бизнес-класса станет одним из крупнейших проектов в Южном порту. В планах застройщика построить три жилых квартала — 12 корпусов общей площадью 367 000 квадратных метров. В первом квартале комплекса, состоящего из четырех корпусов будут от 13 до 47 этажей, объединенных стилобатом. Общая площадь зданий составит 135,5 тысячи квадратных метров.
Всего в проекте запланировано 4 700 квартир, которые будут реализованы поэтапно. В первом квартале будет 1 489 лотов, 285 из которых будут доступны к приобретению уже сейчас. Стоит уточнить, первые квартиры будут продаваться без отделки, а все остальные лоты ЖК «Адмирал» будут с отделкой «под ключ», их продажи начнутся в следующем году. В первом квартале площадь квартир варьируется от 28 до 99 квадратных метров.
Квартирография корпуса 1 квартала весьма обширна: здесь представлены эргономичные студии, компактные однокомнатные, семиные 2-,3- и 4-комнатные квартиры как классической планировки, так и европланета. Лоты с чистовой отделкой разрабатываются в двух стилях — современном и неоклассическом, каждый из которых можно выбрать в светлой или темной гамме.
Ввод первого жилого квартала запланирован поэтапно: два корпуса будут сданы в IV квартале 2027 года, оставшиеся два — в IV квартале 2028-го.
Флагманский облик
Архитектура ЖК современная с антиквинными элементами. Легкие арочные витражи в сочетании со светлыми фасадами формируют тот самый внеземной антиквистский стиль, а переменная высотность домов позволяет впустить солнце во внутренний двор и дает возможность выбирать квартиру с наилучшим видом.
«Нам удалось найти баланс между высотным строительством и человеческим масштабом, сохранив хорошо освещенный и уютный двор, также мы позаботились о разделении частной зоны для жителей и общественной территории. Тщательно продумана безопасность и приватность резидентов: вход во все жилые секции комплекса осуществляется исключительно через центральную входную группу, внутрь невозможно попасть посторонним», — отметил генеральный директор архитектурного бюро «Генпро» Андрей Чупрак.
Дизайн интерьеров общественных пространств от команды BUROWHITE будет выполнен в уютной теплой гамме. В отделке интерьеров премиальный керамогранит и штукатурка сочетаются с деревом и декоративным металлом благородных тонов. Центральная входная группа будет представлена гранд-лобби с зоной ресепшн, в vestibules корпусов обустреваются зоны ожидания с мягкой мебелью, колясочными, почтовую зону.
Для хранения сезонных вещей на втором этаже корпусов первого квартала ЖК будет предусмотрено 534 кладовых помещений, что позволит жильцам высвободить полезную площадь в квартирах. Двухуровневый подземный паркинг «Адмирала» рассчитан на 535 машиномест.
Город в городе
Жилой комплекс «Адмирал» спроектирован в концепции кварталов добрососедства, при строительстве которых будет реализован полный объем инфраструктуры для комфортной жизни, развития и досуга. Под благоустроенным первым кварталом отведено 0,5 гектара. Между кварталами запланировано строительство зеленого бульвара для прогулок и пробежек.
Концепцию благоустройства первого квартала разработано в бюро Wowhaus. Творческая команда ранее трудилась над такими известными проектами как «Парк Горького», «Парк Сокольники», «Крымская набережная».
В сердце двора будет возведена многофункциональная «палуба». В ее верхней части обустроят зоны для отдыха и премена, в центральной части — скалодром и горки для детей разных возрастов. Крытое пространство вниз конструкции решено в формате чилл-аут — с качелями и гамаком. На территории двора также будут обустроены «зеленые» гостиные, зоны для практик и воркаута, ковёринг, инклюзивная детская площадка с интерактивными элементами и открытый амфитеатр для мероприятий с соседями.
Рядом с первым кварталом планируется построить общеобразовательную школу на 575 учеников и детский сад на 300 малышей. На первых этажах «Адмирала» откроются бытовые сервисы и магазины «у дома», кофейни, рестораны, салоны красоты, массажи и косметологии, рядом построят большой супермаркет.
Жилой комплекс «Адмирал» станет жилой частью комплексного проекта «Адмирал» от «Гальс-Девелопмент», который располагается на территории свыше 15 гектаров. Помимо жилых кварталов, здесь также запланирована общественно-деловая застройка с бизнес-центром и самой разнообразной инфраструктурой. Это делает проект «Адмирал» полностью самодостаточной городской структурой, настоящим «городом в городе» и выделяет его среди других жилых объектов Южного порта.
Близость к курскому
В Южном порту соединятся метро, речной и наземный транспорт. Это даст жителям максимальную вариативность, удобство и скорость передвижения. Кремль отсюда в 12 километрах, столькож до МКАД, выезд на ТТК — уже через 3 километра, на метро без пересадок можно добраться до самого центра города — до станции «Трубная» — всего за 20 минут. Плюс близость «Адмирала» к Юго-Восточной хорде, которая является частью Московского скоростного диаметра (МСД), обеспечит удобный выезд на ТТК.
«Жилой комплекс «Адмирал» — это воронка второго «Сити» в Москве. Его кварталы будут открывать новый городской район Южного порта в Печатниках — будущего бизнес-хаба столицы. Мы создаем свой масштабный проект в концепции, где принципы пешей доступности и добрососедства являются ключевыми. Внутриквартальная среда учитывает самые разные сценарии жизни резидентов — отдыха, работы, общения и досуга. И это настоящее море возможностей для тех, кто ценит свое время и выбирает комфорт — все, что нужно для полноценной жизни, гармоничного взросления и личного развития есть в контуре территории «Адмирала»», — отметила директор департамента продаж ГК «Гальс-Девелопмент» Екатерина Батынкова.
В Южном порту будет построено также несколько новых проездов и путепроводов, а примыкающая к Люблинско-Дмитровской линии пешеходная эстакада обеспечит выход к Москве-реке.
Одновременно идет работа над магистралью Печатники — Братеево, которая еще больше улучшит транспортную инфраструктуру района, сформировав новое радикальное направление от ТТК до МКАД. Также будет построено несколько проездов и путепроводов, проведена реконструкция и расширена часть существующих улиц. Новая магистраль обеспечит дополнительных транспортных связей между районами Центрального, Южного и Юго-Восточного округов, существенно снизив нагрузку на существующие дороги. Таким образом, «Южный порт» станет новым городским ядром, где жителям будет предложен весь спектр услуг, досуговых и бытовых сервисов и инфраструктуры. Это окажет влияние не только на район, но и на весь город в целом.
