В Москве сократилось количество элитного жилья

С начала 2025 года разрешения на строительство элитной недвижимости в столице выдали лишь шесть новых проектов, что соответствует снижению на 53 процента по сравнению с предыдущим годом. Эти данные представлены в исследовании компании Whitewill.

Объем строительства объектов премиум-класса сократился на 63 процента, что включает всего три проекта, а объем строительства жилья класса делюкс уменьшился на 40 процентов — с пяти до трех проектов. За неполный год было построено 114,3 тысячи квадратных метров элитного жилья, что на 60 процентов меньше, чем в предыдущем году. В премиум-сегменте объем строительства составил 81,4 тысячи квадратных метров (минус 61 процент), в делюксе — 32,9 тысячи (минус 59 процентов).

«Из-за высокой стоимости финансирования, высокой ключевой ставки и отсутствия эффективных ипотечных программ большинство застройщиков предпочитают отложить старты», — пояснил топ-менеджер Whitewill.

Отмечается, что в то же время объемы предложений на рынке продолжают расти. В июне для покупки было доступно 7,3 тысячи элитных объектов в новостройках, что на 21 процент превышает результат прошлого года. Такая динамика объясняется выходом на рынок крупных жилых комплексов во втором полугодии 2024 года и наращиванием экспозиции в строящихся жилых комплексах.

Ранее стало известно, что в апреле-июне разница между ценами на первичную и вторичную недвижимость в России составила 80 процентов.