В Москве резко возрос спрос на новостройки бизнес-класса
В столице наблюдается заметный рост интереса к новостройкам бизнес-класса. В январе 2025 года зафиксировано рекордное строительство — разработчики реализовали 110 тысяч квадратных метров такой недвижимости, что стало максимальным показателем за последние десять лет, согласно информации, предоставленной корреспонденту «Ленты.ру» на пресс-конференции компании Forma.
Продажи новостроек увеличились на 31 процент по сравнению с тем же месяцем 2024 года, отмечает аналитика. Московский первичный рынок недвижимости в целом демонстрирует положительную динамику: объем продаж в январе вырос на 234 тысячи квадратных метров (плюс 28 процентов к январю прошлого года). Активность на рынке в начале 2025 года сопоставима с декабрем, что является важным показателем для начала года.
Свою роль сыграли окончание сроков вкладов под высокие проценты, сохранение уровня ключевой ставки и позитивные ожидания населения, отметил директор по аналитике компании Forma. Многие сделки совершались с участием инвесторов на ранних стадиях строительства, что стало драйвером для нового проекта бизнес-класса от застройщика — жилого комплекса PAVE в Даниловском районе.
Проект состоит из шести корпусов переменной этажности, три из которых будут представлены башнями-деминантами. Ввод в эксплуатацию запланирован на четвертый квартал 2028 года. Его общая площадь составит 78,9 тысячи квадратных метров, жилой фонд — 47,7 тысячи «квадратов». Площадь квартир будет варьироваться от 28 до 156,4 квадратного метра, в подземном паркинге разместится 503 машино-места.
По словам Павлика, всего в столице в новых жилых комплексах в 2024 году было продано 1,6 миллиона «квадратов» недвижимости. При этом для ипотеки в бизнес-классе наблюдалась зависимость от полугодия: в первом полугодии, до отмены льготных ипотечных программ, она составляла 62 процента, во втором — 39 процентов.
Ранее сообщалось, что в Москве отмечен рост цен на новостройки в транспортных узлах. По данным компании STONE, средняя стоимость квадратного метра рядом с ТТК в столице достигла 542 тысяч рублей. При этом увеличение составило 32 процента за три года.
