В Москве наблюдается снижение спроса на жильё

В предыдущем году наблюдалось резкое снижение сделок с ипотекой — количество таких сделок уменьшилось почти вдвое. Об этом сообщает компания «Метрюм» со ссылкой на данные, доступные на платформе «Ленты.ру».

За последний год москвичи заметили спад в области жилищного кредитования — в фирме заявили о завершении ипотечного бума в столице. Если в декабре 2023 года из всех сделок с жильём 80 процентов были заключены с привлечением ипотеки, то к ноябрю 2024 года этот показатель уменьшился до 46 процентов. В июне, когда льготная ипотека под 8 процентов все ещё не была отменена в России, доля покупок жилья при помощи ипотеки составляла 77 процентов.

Значительное снижение спроса было отмечено на новостройках бизнес-класса. В этом сегменте для ипотечных сделок падение составило 36 процентов по сравнению с июнем 2024 года и 38 процентов по сравнению с декабрем 2023 года. В премиум-сегменте показатель упал с прежних 51 и 57 процентов до 16 процентов.

Доступные ставки по льготной ипотеке служили основным инструментом поддержания спроса в отрасли с 2020 года, поясняют эксперты. С закрытием госпрограммы продажи перешли к спаду. «Предварительные итоги 2024 года показывают, что он стал годом перелома и трансформации рынка новостроек Москвы», — отметил управляющий директор компании. Такая тенденция, вероятно, сохранится и в 2025 году. На фоне этого, а также недавнего запрета на аккредиты, субсидированные и траншевые кредиты стройкомпании продолжают разрабатывать новые модели продаж.

Ранее изменились правила оформления семейной ипотеки. В соответствии с поручением президента Минфин исключил из госпрограммы механизм лимитов.