В Москве наблюдается рост доступных квартир
В столице увеличилось количество предложений доступного жилья. Ассортимент квартир стоимостью до 10 миллионов рублей за год сократился на 41%. Об этом сообщила риелторская и консалтинговая компания «Метриум».
По данным компании, в столице представлено около 4 тысяч таких объектов. В аналогичный период 2024 года количество предложений составило 6,7 тысяч, а в 2023-м — 11,7 тысяч. На данный момент доля квартир ценой до 10 миллионов рублей составляет 8,3% от общего количества предложений в Москве. Год назад этот показатель равнялся 13,9%, а в 2023 году — 23,1%.
Аналитики начали фиксировать спад еще в 2021 году, когда сокращение бюджетных лотов было связано с повышенным спросом на компактное жилье в условиях пандемии. В настоящее время, по мнению основателя компании SIS Development Ярослава Гутнова, на ситуацию влияет снижение объемов ввода — за последние пять лет объем новостроек сократился на 5%. Кроме того, в предложении сейчас больше современных малометражных домов комфорт-класса, а качество материалов непосредственно отражается на стоимости квартир.
Исчезновение массовых новостроек в пределах МКАДа отражают и другие аналитики. Так, в первом квартале 2025 года на столичный рынок не выйдет ни один новый проект в данном сегменте. Все чаще девелоперы предпочитают жилье комфорт- и бизнес-класса.
