Установлены невыгодные условия при оформлении сделок с недвижимостью

Существует несколько случаев, когда квартиры могут стать подарками, иногда даже самым близким людям. Об этом сообщил специалист по недвижимости Иван Кашурин из агентства «Прайм».

По его словам, в первую очередь сделка должна быть оформлена в качестве подарка в нотариусе. Важно соблюдать все детали и нюансы, указанные в законодательстве.

Существуют ситуации, когда квартира получена по наследству, однако если наследник не обращался к нотариусу для её оформления, дарение не будет подтверждено. Это означает, что человек, который фактически получил квартиру, не может её подарить, не подтвердив сделку. Кашурин уточняет: «Прежде чем дарить такую квартиру, важно оформить её в собственность по документам».

При этом нельзя дарить земельный участок, если не все постройки имеют регистрацию. Также невозможно дарить недвижимость, если она находится под арестом или залогом, отметил юрист. Дарить совместно приобретенное имущество можно только с согласия супруга. В этом случае, если даритель владеет частью квартиры, он не может подарить её целиком.

Как пояснил эксперт, подаренные объекты не должны маскировать другие соглашения, такие как мены или купли-продажи. Нельзя дарить квартиру, купленную на средства материнского капитала. Такую недвижимость можно только продать, предварительно выделив доли супругу и детям. Для этого необходимо получить разрешение в органах опеки, заключил нотариус.

Ранее специалист в области кибербезопасности Павел Мясоедов обращал внимание на безопасность использования биометрии при сделках с жильем. Он отметил, что такой способ заключения сделок менее безопасен по сравнению с другими методами идентификации.