Условия для восстановления строительной отрасли в России
Восстановление строительной отрасли в России будет возможно только при условии, что ключевая ставка опустится ниже 12 процентов годовых. Это условие обозначил руководитель Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) Кирилл Холопик в ходе беседы.
Согласно его оценкам, такой уровень ключевой ставки станет благоприятным фактором для возобновления массового кредитования в стране. По прогнозам, ставка сможет снизиться до 10-12 процентов, однако, по мнению управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, это может произойти не ранее 2027 года. Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков считает, что для улучшения ситуации минимальный уровень ключевой ставки должен составлять 15 процентов годовых. Его мнение подтверждает, что уже сейчас на рынке происходит оживление интереса к новостройкам, так как в 2024 году, по прогнозам, сделки с привлечением заемных средств могут достичь 90 процентов.
С оптимизмом на текущее снижение ставки смотрит руководитель отдела развития финансовых продуктов группы «Плюс» Леонид Зайкин. Он предполагает, что даже небольшое снижение может создать положительный эмоциональный фон для рынка, поскольку ключевая ставка остается стабильно высокой в течение более двух лет. Рост сделок с недвижимостью ожидает и Сырцов. По его словам, у покупателей появляется большая уверенность в рефинансировании. Кроме того, россияне начнут активнее соглашаться на покупку жилья в рассрочку, ожидая что в будущем им предложат наиболее выгодные ипотечные условия.
Ранее в «Дом.РФ» кризис на некоторых региональных рынках недвижимости объяснялся низким уровнем распространенности квартиры. В среднем по стране этот показатель составляет около 55 процентов введенного жилья, однако в некоторых регионах он опускается и до 20 процентов.
