Цены на вторичное жилье в России могут снизиться в ноябре

В скором будущем, в частности в следующем месяце, ожидается снижение цен на готовые квартиры в России. Эксперт по финансам Дмитрий Трепольский из Pronline делает прогноз о возможном ухудшении на рынке вторичного жилья.

По мнению Трепольского, во втором месяце осени на фоне стагнации можно ожидать уменьшение цен на 1-2%. Это связано с высокой ключевой ставкой, нехваткой ипотечных предложений и низким спросом на жилье, что поддерживается за счет существующих льгот.

Наименьшее изменение цен наблюдается на «однушках» — такие квартиры могут подешеветь максимум на 1-2%. Стоимость двухкомнатных квартир может снизиться на 2-3%. Замечено значительное снижение, которое проявляется в сегменте трехкомнатных и более крупных квартир, где цены могут упасть на 2-4% в месяц, отмечает Трепольский.

На рынке вторичного жилья прогнозируется сложная ситуация: по оценкам экспертов, девелоперы будут избегать резкого снижения цен и будут старались сохранять официальные ценовые уровни, однако реальная стоимость может снизиться благодаря скрытым скидкам. К примеру, с помощью субсидированного ипотеки, акций и других предложений, которые позволят сократить ежемесячные платежи на 15-20%.

Рынок вторичного жилья в России может продолжить свое падение, а разница в ценах между новостройками и вторичным жильем будет углубляться. Прогнозируется, что в ноябре разрыв может увеличиться на 2-3% на фоне растущих цен на первичное жилье.

Ранее в регионах России наблюдались тенденции к падению цен на вторичное жилье. Например, в Нижнем Новгороде стоимость готовых квартир снизилась на 5% и 0,3% соответственно.