Цены на подмосковные коттеджи показывают рост

В течение последнего года стоимость коттеджей на первичном рынке увеличилась на 20 процентов, составив 30,6 миллиона рублей. Эти данные предоставляет компания «Инком-Недвижимость».

Годом ранее средняя цена на коттеджи или участки с подрядами оценивалась в 25,5 миллиона рублей. Средняя стоимость участков без подряда за год осталась неизменной и составляет сегодняшний день 3,4 миллиона рублей.

В Подмосковье в настоящее время выставлено на продажу 55,5 тысячи объектов в 680 проектах. За прошедший год предложение коттеджей увеличилось на 34 процента, тогда как количество проектов выросло на 5 процентов. Предложение коттеджей и участков с подрядами возросло на 27 процентов, составив 7,9 тысячи, а участков без подряда на 37 процентов — до 47,1 тысячи.

Во втором полугодии 2024 года в связи с отсутствием ипотечных покупателей сегмент столкнется со спадом продаж, что ожидается и в 2025 году. Спад на коттеджи за год составил 11 процентов, на участки без подряда — 14 процентов.

Недостаточный спрос может привести к замедлению ввода новых проектов, а также к снижению цен на более дорогие предложения. При негативной ситуации на рынке с ипотечным кредитованием загородный сегмент может вернуться к состоянию, в котором наблюдался рост спроса в 2020 году.

Ранее было отмечено, что большинство россиян рассматривают покупку квартиры как несбыточную мечту. В среднем, для накопления на мечту россиянам требуется около двух лет, при этом только 40 процентов смогут накопить самостоятельно, согласно исследованиям компании Anderida Financial Group.