Цены на новостройки в Москве заметно подорожали во вторичке

По данным аналитиков, в 2025 году наблюдается значительный рост цен на новостройки, особенно на вторичное жилье. Исследование, проведенное компанией bnMAP.pro и «Аэон Девелопмент», показало, что в течение этого времени цены выросли на 61%.

В частности, речь идет о жилье премиум-класса. Аналитики изучили средние цены одного квадратного метра в новостройках данного сегмента и готовых квартирах в домах, которые получили разрешение на ввод в эксплуатацию после 2020 года. Такие проекты обычно конкурируют со вновь строящимися жилыми комплексами.

На первичном рынке квдрат нового жилья в премиум-сегменте стоит 1,35 миллиона рублей, в то время как на вторичном — 839 тысяч рублей. Разница в цене составляет 61 процента. Если рассматривать все классы жилья, то цена на вторичное жилье на уровне 47,8 процента выше, согласно уточнениям специалистов.

Премиальное жилье представлено только в 12 районах Москвы, и во всех локациях квартиры в новостройках стоят дороже. Особенно явно это заметно в районе Раменки на западе столицы, где строящиеся квартиры на 77 процентов дороже готовых.

Разница в ценах также фиксируется в Тверском (60 процентов), Пресненском (58 процентов) и Таганском (54 процента) районах. Минимальная разница отмечается в районах Мещанский (3 процента), Филевский парк (11 процентов) и Даниловский (17 процентов).

Ранее сообщалось, что застройщики в Москве активно реализуют ремонты в квартирах для новостроек, в результате чего к сентябрю 2025 года ожидается рекордный уровень в 61,1 процента.