Цены на новостройки в Москве продолжают расти
По последним данным, около двух третей (66,4 процента) всех предложений на рынке новостроек Москвы выставлены по цене более 20 миллионов рублей. Об этом сообщает издание «Известия», ссылаясь на исследование компании «Основа».
Наиболее распространенный тип новостроек на московском рынке — квартиры площадью 50-70 квадратных метров, которые составляют 22 процента от общего числа предложений. Квартиры площадью 30-50 квадратных метров занимают около 16 процентов. В обоих случаях стоимость жилья превышает 20 миллионов рублей.
За последние три года структура предложений на рынке заметно изменилась: в III квартале 2022 года доля квартир стоимостью свыше 20 миллионов рублей составляла 41 процент, тогда как сейчас она выросла до 66,4 процента. При этом недорогие квартиры (до 10 миллионов рублей) составляют всего четыре процента от общего числа предложений.
В массовом сегменте наиболее популярны квартиры площадью 30-50 квадратных метров, цена которых варьируется в диапазоне 10-15 миллионов рублей. В бизнес-классе чаще встречаются квартиры той же площади, но стоимость находиться в пределах 15-25 миллионов рублей. В премиум-классе преобладают квартиры площадью более 100 квадратных метров стоимостью свыше 60 миллионов рублей.
В сегменте элит- и делюкс-класса востребованы лоты площадью от 150 до 200 квадратных метров стоимостью свыше 300 миллионов рублей (15 процентов всех предложений). Коммерческий директор «Основы» Игорь Сибренков отметил, что цены во всех сегментах продолжают расти, поэтому покупателям стоит выбирать застройщиков с широким диапазоном цен и площадей для нахождения подходящих вариантов по финансовым возможностям и личным предпочтениям.
Тем временем, в октябре аренда жилья в Москве достигла рекордных значений. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в столице составила 52-66 тысяч рублей в месяц, двухкомнатной — 70-85 тысяч рублей, а трехкомнатной — 75-90 тысяч рублей.
