Цены на аренду жилья в России упали: анализ
В России наблюдается снижение цен на долгосрочную аренду жилья, что подтверждают эксперты и аналитики. Последние отчеты показывают устойчивую тенденцию к снижению цен на аренду.
К началу нового года, который ожидается как непростой, арендные ставки погружаются в упадок. Несмотря на спад, активность арендаторов наблюдается, однако ставки аренды продолжают снижаться. Специалисты отмечают разрыв между ростом цен на аренду и зарплатами населения.
За последний месяц на крупнейших региональных рынках аренды жилья цены на однокомнатные квартиры снизились на 2-3%. В начале декабря средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составила 32,3 тысячи рублей, а двухкомнатных квартир — 46,1 тысячи рублей. Данная тенденция наблюдается уже третий месяц подряд: в сравнении с сентябрем цены снизились на 4-6%.
Заметим, что доходы у первичных арендаторов упали: однокомнатные квартиры подешевели на 8,2% до 26 тысяч рублей в месяц. В Воронеже цена аренды составила 22,2 тысячи рублей, в других регионах наблюдаются аналогичные явления.
В среднем за аренду квартиры арендаторы платят 68,3 тысячи рублей за однокомнатную и 114 тысяч рублей за двухкомнатную квартиру. Цены также снизились на 3,7% и 5,1% соответственно. В целом, стоимость аренды остается высокой. Аналитики отмечают, что арендаторы не активно реагируют на снижение спроса: по прогнозам, цены сокращаются лишь у некоторых владельцев, тогда как многие по-прежнему ожидают повышения активности на рынке.
Специалисты предполагают, что к февралю-марту аренда снова может вырасти. Ситуация на рынке аренды во многом зависит от настроений покупателей. Если продажи квартир сохранятся на нынешнем уровне, аренда вероятно продолжит дешеветь. Однако при увеличении сделок цены на жилье могут начать расти, как прогнозируют эксперты.
Ранее исследования показывали, что многие россияне получают небольшие доходы от сдачи квартир. Почти треть респондентов признала, что доход от аренды недостаточен. Однако большинство заявило, что заработанных средств хватает только на покрытие платежей по ипотеке.
