Цены на аренду жилья в Москве ожидают роста

Ставки аренды в Москве могут увеличиться в пределах 20 процентов с началом учебного года. Такой прогноз озвучил владелец агентства недвижимости «Ашхмин и партнеры», член правления AREA Григорий Ашхмин.

«Повышение ожидается на уровне 15-20 процентов», — предупреждает риелтор. По его наблюдениям, в августе снять однушку в сегменте комфорт-класса в Москве можно было примерно за 65 тысяч рублей в месяц. Однако с началом делового сезона цены вырастут до 70-80 тысяч рублей в месяц, уверен Ашхмин. К Новому году, когда спрос спадет, аренда жилья вновь подешевеет, причем на те же 15-20 процентов.

Более скромные прогнозы делает директор управления аренды квартир «Инком-недвижимость» Оксана Плякова. По ее предположению, на фоне дефицита ликвидного предложения арендные ставки подрастут в среднем на 5-10 процентов. В «Циане» ожидают рост ставок на 5-7 процентных пунктов в ближайшие три недели. В октябре, как считают в сервисе, цены стабилизируются, а с ноября начнут опускаться. В агентстве недвижимости Nika Estate полагают, что в 2025 году повышенный спрос обусловит не только сезонность, но и подорожание ремонта, «коммуналки» и недоступности ипотеки.

Ранее риелтор Олег Бендриков поднимал ставки аренды максимум на 7-10 процентов. 20-процентный рост эксперт считает маловероятным. Сильно падения цен на съемные квартиры он также не ожидает. По его словам, пока ключевая ставка остается на уровне 20-21 процента, аренда не подешевеет.