Стоимость одного вида жилья в Москве увеличилась на 40 процентов

Арендные ставки в течение последнего года возросли на 40 процентов. Эти данные были озвучены агентством элитной недвижимости «Ашихмин и партнеры».

По статистике данного агентства, среднее жилье в массовом сегменте рынка подорожало на 15-40 процентов. Цены варьируются в зависимости от района и покупательского спроса. Аренда стала менее доступной и в других сегментах. Для проживания в элитных квартирах (с арендной ставкой от 300 до 500 тысяч рублей в месяц) москвичи вынуждены будут платить на 40 процентов больше, чем год назад. В бюджетном сегменте арендные ставки возросли на 25 процентов, составив от 1 до 2 миллионов — на 15 процентов.

Среди причин роста цен владельцы компании Григорий Ашихмин называют перераспределение компаний из провинции в столицу. В то же время в фирме «Этажи» подорожание аренды объясняется перераспределением спроса. Большая часть потенциальных покупателей на фоне снижения доступности ипотеки и роста ключевой ставки отказывается от прежних планов, предпочитая снимать, а не приобретать. «Сейчас основной спрос на наиболее бюджетные варианты аренды, поскольку основные арендаторы это те, кто либо отложил покупку и копит деньги на приобретение своего жилья, либо купил квартиру в строящемся доме и рассчитывается по ипотеке», — поделилась замдиректора компании Дарья Хлыстова.

Некоторые эксперты также считают ситуацию на рынке съемного жилья необоснованной. «Как бы ни росла ставка аренды, основанная на исключительно высоком спросе, спекулятивных ожиданиях арендатора, рынок аренды все равно в базе стагнирует, а рост ограничен из-за фактически ограниченного количества квартир на аренду», — отметила президент AREA Ирина Жарова-Райт.

Ранее эксперты отмечали районы Москвы с самыми дешевыми съемными квартирами. Бюджетнее всего аренда оказалась в Косино-Ухтомском районе и Некрасовке.