Сравнение выгоды от аренды и покупки квартиры в условиях высоких ставок по ипотеке

По данным экспертов, в текущих условиях на рынке недвижимости покупка жилья в ипотеку на длительный срок становится более выгодной по сравнению с арендой. Руководитель агентства недвижимости «Старыгин и партнеры» Даниил Старыгин в разговоре с корреспондентом привел удивительные цифры.

По словам аналитика, в данный момент аренда двух- или трехкомнатной квартиры в домах класса «комфорт плюс» или в бизнес-сегменте может составлять 180-300 тысяч рублей в зависимости от жилого комплекса и состояния отделки. При этом в случае с ипотекой, отметил Старыгин, есть возможность погасить высокую ставку, например, воспользовавшись предложением банка «своя ставка», где за определенную сумму можно уменьшить ставку на несколько лет или на весь период выплаты кредита.

«Если рассмотреть такие вложения на 10-15 лет, то разница между арендой и ипотекой окажется либо незначительной, либо ее вообще не будет. Также ставка по ипотеке может начать снижаться, и появится возможность ее рефинансирования. На долгий срок свое жилье будет иметь большую рентабельность, чем затраты на аренду», — объяснил риелтор. При этом он подчеркнул, что в случае, если у желающих улучшить свои жилищные условия нет достаточной суммы для первоначального взноса, то единственным вариантом остается арендовать квартиру и ждать стабилизации ключевой ставки.

Ранее в этот день сообщалось, что в столице резко вырос объем сделок с недвижимостью за наличные деньги.