Сравнение скидок на новостройки в российских мегаполисах

В российских мегаполисах новостройки начали продаваться по более низким ценам. Разные российские услуги «Недвижимость» и «Пульс продаж новостроек» выявили текущие акции и скидки на «первичку». Результаты исследования стали доступны для анализа.

По статистике, объекты в российских новостройках продаются в среднем на 4 процента дешевле, чем заявляют застройщики изначально. Анализируя цены в городах-миллионниках, эксперты выяснили, что такие лоты в итоге продаются дешевле на 10 и более процентов по сравнению с объявленными ценами.

Наибольшую скидку фиксируют в… — там квартиры приобретаются дешевле на 15 процентов, при этом цена составляет 165 тысяч рублей за квадратный метр, тогда как изначальная стоимость равнялась 141 тысяче рублей. Аналогичный дисконт предлагается в Воронеже — там цену снижают с 136 тысяч до 115 тысяч рублей за квадрат. На 12-процентную скидку можно рассчитывать в (164 тысячи рублей против 144 тысячи рублей), а на 11-процентную — в (171 тысяча рублей против 153 тысячи рублей).

Итоговая стоимость объекта различается на 8 процентов — в Северной столице квартиры в новостройках выставляются за 274 тысячи рублей за квадрат, а продаются — за 252 тысячи. В то же время в … цены отличаются лишь на 2 процента — квадратный метр оценивается в 434 тысячи рублей, а продается в среднем за 426 тысяч.

При этом в … наблюдается обратная ситуация. В этих городах средняя цена предложений оказалась ниже стоимости сделки — цены различаются на 9 процентов. Такая тенденция, как считают эксперты, говорит о повышенном спросе на определенные категории жилья.

В целом, по мнению специалистов, рынок недвижимости показывает снижение ключевой ставки. Со смягчением позиции Центробанка оживляется и спрос, полагают авторы исследования.

Ранее отмечалось, что ценовая динамика на новостройки меняется. Первичное жилье за первые шесть месяцев 2025 года подорожало на 17,9 процента, достигнув 9,7 миллиона рублей.