Способ вернуть средства россиянам после аннулирования сделки с жильём

Россияне смогут вернуть деньги за квартиру, продажа которой была отменена из-за мошеннических действий. Об этом рассказал юрист Илья Русьяев.

Если суд признает, что сделка была совершена под давлением или в состоянии, не позволяющем осознанно принимать решение, и аннулирует её, то имущество возвращается к первоначальному владельцу. При таком раскладе продавцу возвращают квартиру, а покупатель остаётся без денег и без законно приобретённой собственности. Тем не менее, в соответствии с законом, суд, в случае расторжения подобной сделки, должен восстановить исходное положение обеих сторон.

Компенсировать утраченные средства возможно через суд, добавил Русьяев. Соответствующая норма прописана в статье 68.1 закона «О государственной регистрации недвижимости». Данный механизм, хоть и требует от покупателя времени и настойчивости, может быть довольно эффективным. Государство несет реальный ущерб либо кадастровой стоимости объекта. Для получения компенсации необходимо доказать, что заявитель пытался взыскать деньги с продавца в течение полугода. Соответственно, обратиться за компенсацией можно не раньше, чем через шесть месяцев с момента разрыва договора, пояснил юрист.

По его мнению, стоит задуматься о создании страхования титула — права собственности на приобретенные объекты недвижимости.