Снижение цен на квартиры в России к концу 2024 года

По прогнозам к концу 2024 года вторичное жильё в России подешевеет примерно на 10 процентов. Это заявление сделал президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков», профессор НИУ ВШЭ.

По результатам завершения программы льготной ипотеки и повышения ключевой ставки вторичный рынок недвижимости не показал значительного снижения — собственники жилья не стремятся снижать цены, ожидая повышения спроса. «На данный момент покупательская активность этого года по сравнению с прошлым остаётся на 18 процентах», — отметил эксперт.

Основная причина в том, что большинство россиян предпочитают не приобретать жильё, не прибегая к кредитам. Даже те, кто уже обладает собственным жильём, для покупки новой квартиры вынуждены будут взять ипотеку на разницу в цене. Ближе к новому году собственники жилья осознают, что высокого спроса не предвидится, и начнут снижать цены, прогнозирует Кулаков.

Однако обвал рынка не предвидится. Потенциальным продавцам будет выгоднее сдавать квартиры в аренду, пока не сформируется стабильный интерес к их приобретению. «Поэтому совет этой осенью: копите деньги на новое жильё. Ставки по депозитам могут этому содействовать», — заключил профессор.

Ранее эксперты предсказывали незначительное падение цен на аренду жилья в России, обусловленное сезонным снижением спроса на съёмные квартиры.