Снижение суммы ипотечного кредита в России

В ноябре средняя сумма ипотечного кредита на вторичном рынке в России составила 27 лет, что значительно выше, чем в аналогичном месяце 2023 года. Средняя сумма ипотеки достигла пяти миллионов рублей, что на 1,2 миллиона меньше чем в прошлом году. Это указано в исследовании SaaS-платформы TYMY, доступном в «Ленты.ру».

В целом динамика рынка в ноябре продолжила тенденцию сентября и октября. Количество заявок сократилось на 45-50 процентов по сравнению с прошлым годом. При этом в октябре и ноябре доля ипотеки на новостройки в выдачах составила 84 процента, тогда как на вторичном рынке всего 16 процентов.

По словам руководителя отдела работы с новостройками TYMY Александра Перевозникова, сейчас в сегменте готового жилья обращаются только те, для кого жилищный вопрос действительно актуален: для таких россиян аренда не является выходом, они рассматривают только легкие программы.

Он также добавил, что в будущем вряд ли вырастет срок кредита. Если в 2022 году он составлял 25-26 лет, то в текущем году увеличится на год. После увеличения до 28-30 лет срок кредитования приведет к снижению ежемесячного платежа на сотни рублей, что не сможет радикально повлиять на принятие решений.

Ранее управляющий директор рейтинговой службы НРА Сергей Гришун так же отметил, что к концу 2025 года объем выдачи ипотечных кредитов в России может уменьшиться в два раза. По сравнению с рекордным 2023 годом по итогам 2025 года выдачи жилищных займов могут уменьшиться до 3,3-3,6 триллиона рублей.