Снижение объемов ипотеки в России в 2025 году

В 2025 году в России наблюдается резкое сокращение в выдаче жилищных кредитов. По данным аналитиков, в сентябре отмечено снижение на 44 процента по сравнению с тем же периодом 2024 года.

За девять месяцев 2025 года банки выдали лишь 590 тысяч кредитов на приобретение жилья, что на 44 процента меньше, чем в прошлом году. В денежном выражении данный показатель сократился на 33 процента и составил 2,6 триллиона рублей.

В сентябре 2025 года объем выдаваемых кредитов вырос в денежном выражении на 7 процентов, достигнув 400 миллиардов рублей. Однако количество заключенных сделок также снизилось на 7 процентов — до 88 тысяч.

«Основной рост в выдаче произошло благодаря льготным программам: было выдано 34 тысячи кредитов на сумму 90 миллиардов рублей. Это почти в три раза больше средних значений за первое полугодие 2025 года», — отметили в исследовании.

Специалисты связывают подобную динамику с уменьшением ставок по рыночным кредитам — к концу сентября процентная ставка опустилась до 21 процента.

Ранее молодым семьям в России предоставлялись льготные ипотечные кредиты при рождении ребенка в определенный срок. Если в этот период семья не исполнила обязательства, ставка увеличивалась до рыночной, а при выполнении условий оставалась льготной.