Рынок недвижимости: Реалторские группы требуют проверки психологического состояния продавцов

На российском рынке недвижимости активно обсуждается возможность введения психологической проверки у продавцов квартир перед сделками, что вызывает множество споров среди профессионалов. Данная концепция была озвучена генеральным директором агентства «Агентства инвестиций в недвижимость» Валерием Летенковым.

«Этот подход более чем странен. Сейчас все участники рынка – покупатели, продавцы, риэлторы и даже работники банков – находятся в состоянии стресса. Привлечение психолога для сделки можно сравнить с вызовом священника, чтобы люди придавали себе уверенности, что все будет хорошо. Вероятно, это даже будет работать лучше», — отметил эксперт. Он добавил, что определить «адекватность» продавца не получится даже с помощью профессионального психолога.

Эксперт предостерегает: если подобные меры станут обязательными, рынок может неконтролируемо измениться. Он подчеркнул, что возможность проведения относительных анализов в области психиатрии не будет надежной защитой для покупателей; в противном случае это приведет к снижению качества сделок для всех участников.

Также упоминается, что идея использования психоанализа порождает новые риски мошенничества, особенно с учетом потенциального появления недобросовестных специалистов с липовыми лицензиями в области психологии.

Летенков считает, что рынок нуждается в четких и защищенных процедурах при проведении сделок, чтобы уменьшить случаи мошенничества, которые уже начинают проявляться в связи с неконтролируемой ситуацией в отрасли.

Ранее сообщалось, что случаи мошенничества при сделках на вторичном рынке жилья возникли у более трети россиян.