Российские граждане начали активно инвестировать в дорогое жилье в Москве

Стоимость элитной недвижимости в России увеличивается, и в будущем прогнозируется её дальнейший рост. В связи с этим эксперты компаний «Аэон Девелопмент» и NF GROUP призвали россиян не откладывать покупку жилья в столице, материал доступен в распространении «Ленты.ру».

Аналитики рассчитали «индекс миллиона» — показатель, который указывает, сколько квадратных метров можно приобрести в элитных новостройках Москвы за 100 миллионов рублей. Согласно их данным, в первой половине 2025 года индекс упадет на 24 процента, достигнув 46 квадратных метров. Отрицательная динамика связана с ростом средней цены квадрата на фоне выхода на рынок более дорогих проектов и увеличением доли предложений класса делюкс.

В июле цена квадрата достигла 2,2 миллиона рублей — это на 32 процента выше аналогичного периода прошлого года. При этом за первое полугодие вырос и спрос — на шесть процентов по сравнению с уровнем 2024 года.

Индекс варьируется в зависимости от района. Самое низкое значение зафиксировано в кластере Остоженка-Пречистенка и на Патриарших прудах, где средняя цена квадрата составляет четыре миллиона рублей, а индекс — 25 и 26 квадратов соответственно. За ними следует Тверской район с квадратыми за 3,2 миллиона рублей и индексом 30 квадратов. Самый высокий показатель оказался в районах Донской (до 1 миллиона рублей, 98 квадратов), Даниловский (до 1 миллиона рублей, 95 квадратов) и Раменки (1,4 миллиона рублей, 71 квадрат).

«Цены на рынке будут расти, и сейчас самое время покупать недвижимость, так как индекс миллиона продолжит негативную коррекцию», — заключил заместитель генерального директора «Аэон Девелопмент». Аналитики также прогнозируют сокращение предложений.

Ранее сообщалось, что премиальные новостройки в Москве на 61 процент дороже вторичного жилья.