Россияне узнали об основной проблеме новостроек

Недостаточно новых жилых комплексов быстро стареют и разрушаются. Основная проблема пустующих новых домов раскрыта россиянам генеральным директором строительной компании «Строй онлайн» Денисом Старшиным, aif.ru.

В настоящее время значительная часть жилой недвижимости на первичном рынке остается невостребованной на фоне резко возросших ставок по ипотеке, и это опасно в том числе для самых зданий. «Здание живет по-другому, когда в нем есть люди. В жилом доме важен баланс температуры и влажности — он поддерживается за счет отопления, вентиляции, бытовой активности. Когда квартиры пустуют, там нет естественного воздухообмена, нет тепла», — пояснил эксперт.

Колебания температуры разрушают бетон: зимой стены промерзают, а летом — перегреваются. Это приводит к образованию микротрещин в материале, которые постепенно увеличиваются. Кроме того, на стенах пустующих квартир может образовываться конденсат, бетон теряет прочность и повышается риск коррозии арматуры — это уже влияет на несущую способность здания.

«Фасады и инженерные сети тоже страдают. Когда часть дома жилая, а другая — «мертвая», нагрузка на инженерные системы распределяется неравномерно. Это касается отопления, водоснабжения, канализации. Например, пустующие стояки быстрее засоряются, трубы без циркуляции воды быстрее ржавеют, что в итоге приводит к авариям», — добавил Старшин.

При этом эксперт не ожидает, что в ближайшие 10 лет новостройки начнут массово развиваться, но срок службы таких зданий может сократиться. Кроме того, застройщикам придется дополнительно тратиться на ремонт, гидроизоляцию и усиление конструкций, заключил специалист.

Ранее россияне о скачке цен на мебель — этот тип товаров может подорожать на 15-30 процентов в 2025 году.