Россияне решают вопросы в случае споров при сдаче квартир внаем

Повышение арендной ставки без согласия жильцов возможно по закону. Владельцы сдаваемых квартир имеют право действовать в случае споров с жильцами, как уточнили эксперты издания.

Арендодатели часто поднимают цены, ориентируясь на рыночную стоимость объекта в конкретный момент. Многие жильцы отказываются платить больше. Как отметил ведущий юрист Европейской юридической службы СРБУи Иващенко, хозяин квартиры имеет право в одностороннем порядке поднять платеж, если это предусмотрено договором или дополнительным соглашением. Нередко договор разрешает поднимать цену автоматически по прошествии, к примеру, года. В этом случае владельцу квартиры достаточно просто предупредить проживающих об изменении ставки аренды.

Еще одной частой проблемой арендодателей является порча имущества. Ущерб может варьироваться от порванных штор до сломанной сантехники. Споры с жильцами можно избегать, если заранее прописать в договоре, в каком состоянии сдавалась квартира. Хозяину стоит составить передаточный акт с подробным описанием оснащения жилплощади перед въездом арендаторов, включая в него требование о внесении депозита. Средства могут быть использованы в будущем для покрытия ущерба. Если ущерб превысит сумму депозита, можно обратиться в мировой суд. В качестве доказательства рекомендуется снять фото и видео, не помешает представить переписку с жильцами, инструктирует руководитель категории долгосрочной аренды «Авито.Недвижимость» Константин Каменев. При наличии таких доказательств у арендатора больше шансов, что суд встанет на его сторону.

Ранее россияне выбирали квартиру для аренды. Если сними жилье планируется надолго, на выплаты стоит выделять не более 40 процентов своего ежемесячного дохода. В противном случае платежи за аренду станут обузой.