Россияне предупреждены о случаях отъема купленного жилья

Недвижимость, приобретенная на вторичном рынке, может быть изъята, если сделка признана недействительной по судебному решению. Об этом сообщили в агентстве «Прайм» российские юристы.

Таким образом, при наличии насилия, угроз или заблуждения, признание сделки недействительной может быть осуществлено. Кроме того, одной из причин расторжения договора является нарушение порядка регистрации и прав третьих лиц, включая несовершеннолетних.

Специалисты рекомендуют россиянам обращаться напрямую к собственникам недвижимости. Необходимо выяснить, почему человек решился продать жилье, где планирует жить, а также куда намерен потратить полученные средства. Если собеседник не дает ясных ответов, а его речь сбивчивая, то это может указывать на то, что продавец находится в измененном состоянии сознания, что в дальнейшем может затруднить юридическое доказательство.

Сомнения у потенциального покупателя могут возникнуть из-за частой смены собственников, слишком низкой цены по сравнению с рыночной стоимостью, отметил Смирнов. Однако существуют риски, которых избежать почти невозможно. Например, банкротство продавца в будущем. Поэтому нельзя соглашаться на предложение занизить стоимость квартиры в договоре, отметил эксперт.

Ранее юрист Яна Бондаренко указала, что отсутствие документов у продавца квартиры должно настораживать. При заключении сделки лучше обращаться к юристу, чтобы документально проверить чистоту договора.