Россияне представили признаки надежной сделки с жильем

Ключевым маркером надежного застройщика является открытость сделки. Эти и другие признаки инвестирования в недвижимость обозначили эксперты из «Газета.Ru», включая управляющую компанию Smarent.

Следует обратить внимание на репутацию компании и её опыт работы. Идеально, если застройщик на рынке более пяти лет и успешно завершил ряд проектов, особенно в регионе предполагаемой покупки жилья.

Второй важный момент — текущее состояние компании. Важно проверить, не находится ли организация на стадии ликвидации или банкротства. Руководитель не должен быть конкурентным управляющим, а основная деятельность компании должна быть связана со строительством жилых зданий.

Обратить внимание стоит на реалистичность сроков сдачи объекта. Дату передачи ключей следует ориентировать на договор долевого участия, а не на рекламные обещания, подметил эксперт.

Если у застройщика были регулярные судебные споры с подрядчиками, банками или прокуратурой, это тревожный знак. Несмотря на механизм эскроу-счетов, банкротство застройщика может поставить под угрозу получение квартиры. Обязательна и прозрачность сделки. Все деньги должны поступать на эскроу-счет после оплаты договора долевого участия. Важно внимательно читать договор, чтобы избежать скрытых штрафов и двусмысленных формулировок. Рекомендуется также показать договор юристу, специализирующемуся на недвижимости.

Ранее директор Ассоциации «Некоммерческое партнерство «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецька отмечала, что покупка недвижимости под инвестиции губительна для будущих владельцев. Она призвала учитывать квартиры, не зарегистрированные в реестре, в бесхозяйных.