Россияне получили советы по подготовке квартиры для аренды

Подготовка квартиры к аренде — это важный шаг для привлечения арендаторов. Уделив внимание меблировке и техническому состоянию, можно существенно увеличить интерес к жилплощади. Менеджер отдела продаж ЖК «Домодедово Парк» Александр Самотылов делится рекомендациями о том, как сделать жилье более привлекательным для арендаторов.

Квартиру стоит предоставить с минимальным набором — плитой, холодильником и стиральной машиной. Это поможет снизить ежемесячные расходы жильца. Из мебели рекомендуется оставить кровать, шкаф, стол, стулья и комфортный диван. Кроме того, важно обеспечить доступ к интернету и телевидению, что значительно повысит удовлетворенность арендаторов. Также стоит учитывать наличие надежного замка на входной двери и защищенной сигнализации.

Прежде чем сдавать жилье, необходимо подготовить все документы, в первую очередь — договор аренды. В нем должны быть четко указаны условия и сроки аренды, а также обязанности как собственника, так и арендатора. К договору следует приложить акт приема-передачи, где будет отражено состояние квартиры на момент сдачи, а также информация о оставшемся имуществе. Будущему квартиросъемщику потребуется предоставить бумаги, подтверждающие его право собственности на жилье и, если необходимо, согласие владельца на вторичную сделку.

Кроме того, рекомендовано наличие страхового полиса на недвижимость. Это позволит минимизировать убытки в случае аварии или порчи имущества, что весьма актуально для собственников.

Перед тем, как выставлять квартиру на аренду, стоит убедиться, что в объявлении указана справедливая цена. Для этого стоит изучить предложения аналогичного жилья в районе, чтобы понять, какая цена будет конкурентоспособной. При оценке стоимости также важно учитывать близость к станции метро, транспортным остановкам и учебным заведениям. Для более детальной оценки стоимости можно обратиться к профессионалам — риэлторам или оценщикам недвижимости.

При выборе арендатора эксперты рекомендуют запросить справку о доходах или подтверждение занятости, а также отзывы от предыдущих арендодателей. При заключении договора потребуется копия паспорта будущего жильца. Перед сдачей квартиры необходимо уточнить, сколько человек будет проживать в ней и разрешены ли домашние животные.

Также важно заранее договориться о размере залога. Обойтись без предварительных личных встреч с арендатором будет затруднительно — это поможет избежать недопонимания между сторонами.

Частые визиты хозяев помогут поддерживать жилье в хорошем состоянии. Дополнительные инспекции позволят своевременно устранять неполадки в оборудовании и технике. После освобождения квартиры можно заказывать косметический ремонт, если это необходимо.

Ранее россияне отмечали, что июнь-июль — лучшее время для аренды жилья. В этот период можно рассчитывать на максимальные скидки на аренду жилья. К тому же, ставки на аренду заметно снижаются в конце новогодних праздников, в середине января и феврале.