Россияне получили рекомендации по защите от мошенников при покупке жилья

Несоответствия в договоре купли-продажи не обеспечивают защиту от мошенников. Об этом заявила в разговоре с эксперт по недвижимости, ипотечный broker Дмитрий Ракута.

Многие, стремясь защитить себя от аферистов при покупке жилья, включают в договор новые формулировки. Например, в документах указывают, что продажа квартиры не связана с обманом, а продавец действует по собственной воле и не введен в заблуждение, и не будет претендовать на объект после сделки.

Однако, по мнению Ракуты, такие условия лишь создают иллюзию безопасности. «В сделках, в которых впоследствии произошел откат и потеря жилья, наверняка были подобные пункты», — отмечает брокер. Как он объяснил, указание о том, что квартировед не находится под влиянием мошенников, можно оспорить позднее. Кроме того, продавец может настоять на том, что не видел добавленных пунктов в договоре, объяснив это состоявшимся эффектом.
«Никакие подобные формулировки в договоре не защищают от проблем с недвижимостью в будущем», — подчеркнул Ракута.

Единственным способом, который может защитить в подобной ситуации, является помощь профессионалов: риелторов, нотариусов и юристов. В их силах выявить признаки мошенничества. Банки в этом бессильны, считает эксперт. «Банку все равно, что будет дальше с вашей квартирой. Подписывая кредитный договор, вы все равно обязаны вернуть банку деньги, независимо от того, что будет происходить с вашим объектом недвижимости», — прокомментировал брокер. Самостоятельно обнаружить мошеннические действия невозможно, обращает внимание он. Профессиональные риелторы, юристы и нотариусы подходят к проблеме комплексно, проверяют, есть ли у продавца кредиты, состоит ли он на учете в ПНД, разговаривают с его родственниками. Также они узнают, имеются ли у продавца другие объекты недвижимости, пробивая сведения по закрытым базам.

Ранее специалисты объясняли, почему стали жертвами мошенников. По словам судмедэкспертов, звезда поддалась на уловки злоумышленников из-за особенностей характера: как отмечается, певице присущи черты нарцисса.